Meine Leistungen für Sie

Kaufmännische Verwaltung:

- Immobilienverwaltung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

- Kontoführung und Buchhaltung (Hausgeldzahlungen, Ein- und Ausgabenbuchung, Mahnverfahren)

- pünktliche Nebenkostenabrechnungen und Wirtschaftspläne erstellen (digitaler Versand)

- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung

- Möglichkeit einer digitalen Eigentümerversammlung (auf Wunsch)

- zuverlässige Protokollführung und führen der Beschlusssammlung

- Beschlüsse schnellstmöglich umsetzen

- Organisation und kritische Überprüfung der Dienstleister (Hausmeister, Handwerker, Winterdienst, ...)

- Schriftwechsel mit Behörden

- laufende Optimierung und Vergleich von Wartungsverträgen, Energielieferverträgen, Versicherungsverträgen, ...

- jährliche Erstellung einer indikativen Marktwertermittlung Ihres Eigentums

- Erstellung und Überwachung der Hausordnung

- Abschluss und Kündigung von Verträgen

- rasche Abwicklung von Versicherungsfällen

- Abwicklung von Eigentumsübergängen

- Unterstützung bei Neuvermietung und Immobilienverkauf

- Zusammenführung und Lösungsfindung der unterschiedlichen Interessen der Wohnungseigentümer

- Einhaltung und Umsetzung rechtlicher Vorgaben, ggf. Hinzuziehung eines Rechtsanwalts

- Sparringspartner und Ratgeber für die Wohnungseigentümer

​

Technische Verwaltung:

- Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Wasser-, Brand- und Sturmschäden

- Beratung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

- Erstellung eines Modernisierungskonzepts für die energetische Sanierung der Immobilie
- Informationen zu aktuellen Fördermöglichkeiten (z.B. von KFW, Landkreis, Stadt)

- Identifikation und Vorstellung von Wertsteigerungspotentialen der Immobilie 

- Jährliche Erfassung und Überprüfung des Objektzustands bzw. des Gemeinschaftseigentums

- Verwaltung und Beratung zur Instandhaltungsrücklage der Wohnungsgemeinschaft

- Einholung und Bewertung von Kostenvoranschlägen bei Fachleuten

- Technische Rechnungsprüfung

- Organisation der Mängelbehebung

- Unterstützung bei der Sanierung/ Renovierung Ihres Sondereigentums bzw. Ihrer Eigentumswohnung

- Hinzuziehung von Sonderfachleuten

​